Vente maison 160 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paudy (36260)

J'ai le plaisir de présenter cette propriété située à Vœu, sur la commune de Paudy, idéalement placée entre Issoudun et Vatan.
Cet ensemble immobilier à fort potentiel, s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 121 m², se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon – salle à manger avec cheminée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et de deux chambres.
À l'étage : une vaste mezzanine dessert une grande chambre lumineuse.
Le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente, offrant confort et performance énergétique.
En complément, une seconde maison de 95 m² environ, entièrement à rénover, permettra de laisser libre cours à vos projets : gîte, logement locatif, maison d'amis…
Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Nombreuses photos supplémentaires également disponibles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.919818

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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GUILLAUME HAISE - CAPIFRANCE

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