Vente maison 352 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Astero Bretagne vous propose à la vente ce lot immobilier de 3 parcelles cadastrales, situé dans un secteur calme, en campagne, à proximité de Rennes et de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Sur la première parcelle d'une superficie de 278 m².
La maison principale, d'une surface habitable de 121,3 m², comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, avec un garage à l'extérieur. Elle dispose d'un poêle à bois dans le salon, de chauffage électrique avec radiateurs et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Elle se compose.
Au rez-de-chaussée :
-Une verrière (non chauffée, confortable en été).
-Un salon.
-Deux chambres.
-Une pièce annexe polyvalente.
-Une salle de bain avec WC intégrés.
À l'étage :
-Trois chambres.
-Dont une chambre parentale avec salle de bain et WC intégrés.
Sur une seconde parcelle d'une superficie de 242 m².
Une seconde maison, d'une surface de 50 m², entièrement à rénover, offrant un potentiel intéressant pour en faire un studio, une maison secondaire ou un logement locatif.
Sur une troisième parcelle.
Un terrain supplémentaire de 255 m², séparé des autres parcelles par la maison du voisin, situé à environ 15 mètres de l'entrée de la maison principale.
Les plus de ce bien :
-Secteur calme en campagne.
-Voie cyclable et métro parc relais à 10 minutes
-Proximité de Rennes et Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
-Potentiel locatif, vente ou habitation secondaire pour la seconde maison.
Contactez votre expert immobilier ASTERO Merlin Boucault dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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