Superimmo
24

Vente maison 980 000 €
121,23 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mouans-Sartoux (06370)

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  • 8 084 €/m²
Côte d'Azur Villas

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Description

Castellaras - Charmante Villa dans prestigieux domaine proche Valbonne
Cette charmante villa conçue par le célèbre architecte Jacques Couëlle est située dans un magnifique domaine privilégié de 11 hectares, fermé et sécurisé 24H/24 avec gardien, 2 piscines dont une au niveau de l'impressionnant château, chauffée, avec une vue mer sublime et l'autre d'une taille exceptionnelle (65 m de long) avec maître nageur, 4 courts de tennis, salle de sport, terrain de pétanque. Composée de 4 chambres climatisées avec salle de douche attenante, la propriété offre grâce à ses diverses terrasses une belle vue dégagée sur les collines.
Localisation parfaite pour les écoles internationales, proche des villages de Valbonne et Mougins et à 20 mins de l'aéroport de Nice.
Au rez de chaussée, cette villa atypique aux formes libres et arrondies propose un vaste salon/ salle à manger avec de hauts plafonds, une cuisine équipée, 2 chambres avec salle de douche, et un WC invités. Sols en travertin. Toutes les pièces ouvrent sur de belles terrasses ensoleillées.
Au 1er étage, 2 autres chambres (dont une avec accès indépendant) avec salle de douche profitent de balcons privatifs.
Au RDJ, grande buanderie et cave/atelier.
A l'extérieur, agréable terrain complanté avec de multiples terrasses dont une couverte avec barbecue.
Superbe villa familiale et/ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 84970619 - Réf Superimmo : ANVXW8AO8
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 8 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Année de rénovation : 2021
Court de tennisVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1964Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 45 m²
BarbecueVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 444339733 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 040 656
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