Vente maison 206 000 €

121,83 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 691 €/m²
2 Garages

Jérôme TURPIN - 3%.com

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Description

Maison familiale T6 avec jardin 123 m2 habitables sur 1008 m2 de terrain à Mont-de-Marsan
À deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison traditionnelle des années 60 qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 1008 m2, elle développe environ 123 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée,
Trois chambres confortables,
Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies,
Une salle de bains et WC séparé,
Un dressing et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et des combles aménageables offrent encore du potentiel pour créer des espaces adaptés à vos besoins.
Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage attenant d’environ 11 m2, d’un second garage indépendant d’environ 40 m2, et d’un grand jardin, parfait pour les enfants, les moments en famille ou l’installation d’une piscine.
Équipements et confort :
Chauffage au gaz de ville,
Cheminée ouverte (possibilité d’installer un poêle à granulés),
Menuiseries en double vitrage.
Cette maison allie fonctionnalité, charme de l’ancien et fort potentiel de rénovation — idéale pour une famille ou un projet d’investissement à Mont-de-Marsan.
_ Contactez _ _ _
Jérôme Turpin agent commercial en immobilier
06 49 31 89 44
RSAC Mont de Marsan 532 873 262

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : V2450062107 - Réf Superimmo : ANVXZP8PB

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

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121,83 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m²	2 Garages
Année de construction : 1967	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 005 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 221 € / an

Maximum : 4 357 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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