Vente maison 347 900 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

C'est dans un secteur privilégié de Mios avec un accès à pied à toutes les commodités que vous découvrirez cette maison dans un environnement calme en deuxième ligne. Elle offre une surface habitable d'environ 121m² comprenant une véranda d'environ 30m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine équipée pour un total d'environ 48m² donnant accès à la véranda baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et chauffée avec un poêle à granules.
Le coin nuit vous offre trois chambres avec placard, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
Propice à la convivialité, le terrain d'environ 890m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine hors sol ainsi que des cabanons. Un garage d'environ 15m² et un careport complète le tout.
Mios avec son charme authentique, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les commodités (écoles les Écureuils, banque, pharmacie, épicerie, etc.). A moins de 10min en voiture vous accéderez à la la gare de Facture Biganos ainsi que le centre commercial.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison fonctionnelle, entourée de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Prix de vente : 347 900 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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