Vente maison 429 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mèze (34140)

MÈZE, cœur du Bassin de Thau
À 10 min de Sète, 20 min de Pézenas, 30 min de Montpellier, proche autoroutes et grands axes.
Maison rénovée – 121 m² surface utile totale – 4 chambres – Patio – Jardinet – Dépendances – 2 stationnements
Au fond d'une impasse privée, à 5 min à pied des commerces et 15 min des plages, cette maison de ville au charme authentique, style longère, a été entièrement rénovée avec goût.
RDC : Entrée avec placard, toilettes invités, séjour voûté plein de caractère, cuisine équipée semi-ouverte sur patio de 40 m² sans vis-à-vis avec cuisine d'été, suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.(accès par 3 marches)
1er étage : Deux chambres avec placards, salle d'eau avec toilettes.
2ème étage : Chambre mansardée avec velux (bureau, salle de jeux ou d'appoint).
Confort & équipements :
Climatisation réversible dans chaque pièce, aspiration centralisée, nombreux rangements, aucuns travaux à prévoir.
Extérieurs :
Jardinet arboré sans entretien, deux annexes indépendantes de la maison de 12 m² et 6 m², possible utilisation en garage ou mini studio, deux stationnements privatifs.
Superbe patio de 40m² avec cuisine d'été
Un bien complet et rare à Mèze : charme, extérieurs, 4 chambres, stationnement.
Idéal résidence principale ou pied-à-terre à deux pas de la
À visiter rapidement !
#balaruc
#bouzigues Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.904479

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CÉCILE GIRARD - CAPIFRANCE

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