Superimmo
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Vente maison 335 000 €
121,52 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Meursanges (21200)

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  • 2 757 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Ezare Immobilier

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Description

À seulement 10 minutes de Beaune, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une cuisine ouverte récente, prolongée par une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, donnant directement accès à une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau neuve. À l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain rénovée, tandis qu'une pièce modulable peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complète ce bien avec un atelier, une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain total mesure environ 1 449 m², avec une partie arrière close et arborée, accessible depuis la terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. La partie avant constitue une cour gravillonnée, pratique et spacieuse, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Cette demeure représente une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Beaune.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 885 360

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3508-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIU4
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,52 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 449 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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