Vente maison 185 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mesnil-en-Ouche (27330)

iad France - Justine Bourton vous propose: CHAMBLAC - à 15min de Bernay, 7min de La Barre en Ouche - maison de plain-pied
Située en pleine campagne, face aux champs et bordée par les bois, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, entre Bernay et La Barre-en-Ouche.
Avec une surface de 121 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose :
D’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granules,
De trois chambres dont une avec dressing,
D’une salle de douche,
D’une grande buanderie-cellier avec point d’eau,
De toilettes séparées.
Le garage attenant, aujourd’hui utilisé en atelier/chenil, peut retrouver sa fonction d’origine ou être réaménagé selon vos besoins.
La maison offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager un étage.
À l’extérieur, vous profiterez de plus de 5000 m² de terrain, avec un atelier indépendant, un poulailler et de larges espaces pour vos projets. Les volets roulants viennent compléter le confort de ce bien.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et espace, tout en restant proche des commodités.
Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Bourton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520932609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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JUSTINE BOURTON - IAD

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