Vente maison 299 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mormoiron (84570)

MORMOIRON - VILLAGE - VUE DEGAGEE CHALEUREUSE VILLA T5 DE 121M² AVEC GARAGE, CAVE, PISCINE HORS SOL SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1430M² En entrée d'un village typique de la région, recherché pour son calme et la proximité du Mont-Ventoux, venez vous installer pour les vacances, ou à l'année dans cette charmante villa de construction traditionnelle R+1 des années 70 agrandie et entièrement rénovée en 2019. Au Rez-de-Chaussée se trouve un lumineux espace de vie de 47m², composé d'une cuisine aménagée ouverte, et d'un espace salon-séjour, articulé autour du superbe poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée de 4m vous offrant une vue dégagée sur les massifs avoisinants. Une chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le niveau. Idéal pour chambre d'amis, salle de jeux, ou bureau. L'étage, d'une surface de 60m² vous offre un espace évolutif grâce à ses nombreuses ouvertures. Actuellement, la grand et lumineux palier de 19m² se prête à recevoir rangements, bureau, salle de jeux, espace lingerie. Il saura facilement se muer pour vous offrir jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Il distribue actuellement une salle de bains avec wc et 2 belles chambres ,dont une suite parentale de 23m² équipée d'un dressing et pouvant recevoir aisément un espace salle de bains privatif. Côté pratique, un grand garage attenant de 20m² communique avec la cuisine et reçoît sans mal votre espace buanderie. Une cave, dans le vide-sanitaire de 20m² vous permettra également de stocker votre matériel de jardin. Côté confort, isolation de 2019 aux normes RT 2012, Toiture et façades de 2019, x2 vitrage PVC et Aluminium avec volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, climatisation réversible à l'étage, poêle à bois au rez-de-chaussée, A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'un portail électrique coulissant. Il se compose d'un espace stationnement au Nord, un bel espace terrasse au sud de la maison, et un espace piscine (piscine tubulaire) avec terrasse en bois aménagée au sud du terrain. Cerise sur le gâteau, la parcelle se situe en zone constructible et permet d'envisager de belles évolutions (construction supplémentaire pour extension, gîte ou pool house, et division en vue de bâtir, sous réserves des autorisations d'urbanisme). Pour les commodités, les commerces, restaurants, école et ligne de bus se situent tous à moins de 400m à pied. Vous cherchez une vie paisible au pied du Mont-Ventoux pour votre famille et vous? Ne cherchez plus! Tout est là! TF: 1632 euros Bedoin, Carpentras, Caromb, Mazan, Vilels sur Auzon, Méthamis, Blauvac, Malemort du Comtat, Pernes les Fontaines, Aubignan

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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