Vente maison 213 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 760 €/m²

Julie CHAUFFAILLE - SAFTI

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Description

À Marmande, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale alliant espace, confort et fonctionnalité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigné, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant et intime.
Construite en 1979, cette maison a su conserver tout son charme d’origine tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé à Marmande.
À l’étage, dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct au cellier, pour un espace convivial et pratique au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il offre une quatrième chambre, une douche, un toilette, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement très fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426 - SAFTI – CHAUFFAILLE Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1543260 - Réf Superimmo : ANVXZMOC9

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

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121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1979
Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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