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Description

Marigny le Lozon, proche des commodités, maison de 121 m² construite en 1996 comprenant :
Le rez de chaussée est composé d'une grande entrée avec placards, un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement, une chambre, un wc et un double garage de 52 m² attenant avec grenier sur la surface.
L'étage offre trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et wc, un dégagement.
La maison est équipée d'une VMC, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur (2020), panneaux photovoltaïque (contrat jusqu'en 2033 avec rendement d'environ 800 euros), fenêtres en double vitrage, volets électriques et manuels, fibre....
Le terrain est d'une superficie de 1 277 m², il est clos avec portail motorisé, caport, cour, terrasse... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.913841

Publiée le 05/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 340932839852 - Réf Superimmo : ANVXYZ87W
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 983 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 277 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 4%

239 900 €
5 juillet 2025
249 900 €
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