Vente maison 237 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Ostrevent (59252)

iad France - Peggy Clement vous propose: Vous rêvez d’un cocon familial alliant authenticité, confort et beaux volumes ?
Cette superbe maison de 121 m² située à Marcq-en-Ostrevent n’attend plus que vous ! Vous serez séduits par sa façade pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Une belle entrée qui donne le ton,
Un séjour convivial agrémenté d’un poêle haut de gamme très performant.
Une salle à manger et une cuisine équipée.
Une salle de douche, WC
À l’étage, découvrez :
Deux belles chambres lumineuses,
Une magnifique salle de bain entièrement rénovée par un professionnel reconnu de Valenciennes.
Un dégagement agréable, idéal pour un petit coin lecture ou détente.
Au deuxième étage, les combles aménagées offrent un grand espace polyvalent : une superbe chambre parentale, un bureau, ou encore une salle de jeux selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère encore :
Un jardin et une terrasse de 100 m² pour profiter des beaux jours,
Une grange spacieuse parfaite pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier.
Marcq-en-Ostrevent, un cadre paisible à proximité de Valenciennes, Douai, Cambrai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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PEGGY CLEMENT - IAD

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