Vente maison 354 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luc-sur-Mer (14530)

Uniquement au cabinet Folliot Nous vous proposons cette charmante maison LUMINEUSE située à LUC-SUR-MER dans une impasse AU CALME à seulement 600m de la plage et 200m des commerces et d'un arrêt de bus. Cette maison entretenue avec soin (isolation extérieure, chaudière et salle d'eau récente) offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 121m², cette maison vous charmera par le volume de sa pièce de vie, sa luminosité, son exposition traversante (EST-OUEST) et sa facilité d'entretien (clos de murs). Dans sa disposition, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donne accès à une pièce de vie de 56.75m2 avec séjour-salon et bar, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda et un WC séparé, possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains. Pour le stockage et le stationnement, vous disposerez d'un garage avec grenier de stockage, de stationnement extérieur devant le garage. L'ensemble sur un agréable jardin sans vis à vis de 298 m2 et facile d'entretien. Elle est située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Éric Tabarly et l'École Maternelle, ainsi que de parcs et d'autres commodités, cette maison est idéale pour une famille. Référence : PG13246 Prix : 354000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Luc-sur-Mer pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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