Vente maison 209 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lougé-sur-Maire (61150)

Située dans un village paisible entre Argentan et Flers, cette charmante maison en pierre de 121 m², entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et services.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse.
Une buanderie de 20 m² et des toilettes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour la famille.
Au deuxième étage, une quatrième chambre, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 16 389 m², agrémenté de dépendances offrant un potentiel d'évolution selon vos projets.
Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement immédiat dans cette maison alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.896346

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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MARJORIE AUBRY - CAPIFRANCE

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