Superimmo
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Vente maison 419 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Limeil-Brévannes (94450)

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  • 3 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas Chassin - iad

Nicolas Chassin - iad

6 avis
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Description

iad France - Nicolas Chassin vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle maison familiale de 121 m² avec jardin arboré de 625 m²
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison aux beaux volumes et à l’agencement idéal vous offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des transports et commerces.
Les points forts :
Jardin arboré de 625 m², un véritable havre de paix
Terrasse avec barbecue intégré et store banne pour profiter pleinement des beaux jours
Cuisine indépendante et lumineuse
Spacieux séjour, convivial et chaleureux
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Salle d’eau au rez-de-chaussée + salle de bain à l’étage, parfait pour les familles
Sous-sol total : espace de stockage, buanderie, atelier, garage… les possibilités sont nombreuses
Emplacement privilégié :
À deux pas des écoles, des transports (bus/gare) et des commerces, tout en étant dans un secteur résidentiel très apprécié.
Une opportunité rare, uniquement disponible en EXCLUSIVITÉ !
Ne laissez pas passer cette belle maison aux multiples atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1838656 - Réf Superimmo : ANVXZEPHB
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 33 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Historique des prix
24 novembre 2025

Baisse de 2,6%

419 000 €
8 septembre 2025
430 000 €
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NICOLAS CHASSIN - IAD

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