Vente maison 493 735 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 080 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

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Description

Maison pleine de charme offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation, composée d'une agréable pièce de vie , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau. A l'étage trois chambres dont une avec cabinet de toilette. La maison dispose d'une annexe accessible par le biais d'une terrasse privative à l'abri des regards . Elle se compose d'une quatrième chambre et d'un grenier à aménager, idéal pour accueillir famille et amis. Patio intérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours. Buanderie et cave souterraine offrant de belles possibilités de stockage. Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1004 - Réf Superimmo : ANVXZVOX3

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Caractérisques

Prix de vente : 493 735 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 23 735 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 96 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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