Vente maison 215 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguillac-de-l'Auche (24110)

Sur les hauteurs de Léguillac-de-l’Auche, venez découvrir cette maison des années 80 offrant une vue imprenable sur la vallée.
Avec ses 121 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste véranda chauffée orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue toute l’année
• Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec insert bois
• Une cuisine séparée et équipée
• Trois chambres, une salle d’eau, et un toilette indépendant
En rez-de-jardin semi-enterré :
• Une seconde cuisine, parfaite pour les repas d’été ou accueillir
• Une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC
• Un espace buanderie/cellier, un garage et une cave
Le tout est implanté sur un parc arboré dominant de 2 961 m², offrant calme et intimité.
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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LAFON GUILLAUME - DR HOUSE-IMMO

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