Superimmo
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Vente maison 329 000 €
121 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)

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  • 2 719 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
L'Adresse Aizenay Et Sa Région

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Description

L'agence l'ADRESSE Aizenay vous propose en exclusivité cette maison familiale dans un quartier calme au Poiré-sur-Vie. Située au bout d'une impasse, cette propriété allie confort, espace et belles prestations sur un terrain de plus de 1 150 m² entièrement clos avec portail électrique et enrobé extérieur. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille avant de découvrir une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cellier et une buanderie viennent compléter une praticité au quotidien. Le coin nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec douche Deux WC. Les prestations incluent : Garage de plus de 34 m², local technique et cave Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année Grande terrasse de 30 m² sur plot donnant sur la piscine 4x8 m, liner changé il y a deux ans, chauffée par pompe à chaleur Jardin entièrement clos et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours Cette maison est une véritable opportunité pour une vie familiale sereine, alliant espace intérieur généreux et extérieur pensé pour la détente et les loisirs. Un bien rare sur le marché, qui allie confort, volumes et convivialité. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 12123 - Réf Superimmo : ANVX1016OL
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²Plain-pied
PiscineLotissement
1 caveTerrasse
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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Siren : 424951705
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