Vente maison 295 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

Le Malzieu-Forain (48140)

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison récente d'environ 121 m² – Vue panoramique & grand confort – 48200 Le Malzieu-Forain
Située dans un petit village calme et agréable, cette maison récente d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, paisible et ouvert sur la nature.
Depuis votre canapé ou les chambres, profitez chaque soir d’un coucher de soleil exceptionnel !
Elle comprend :
-Un vaste séjour très lumineux avec grandes ouvertures sur l’extérieur
-2 chambres
-Un grand bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre
-Une salle d’eau moderne
-2 WC
-Une gloriette fermée, parfaite pour se détendre toute l’année
-Un grand garage
Confort & équipements :
Chauffage au sol par chaudière électrique individuelle
Poêle à granulés performant et économique
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant
Tout-à-l’égout
Maison récente, bien isolée et sans travaux à prévoir
Extérieur :
Le tout sur un terrain d'environ 800 m² environ, joliment aménagé, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée et panoramique.
Une maison idéale pour les amoureux de calme, de lumière et de belles vues, dans un environnement serein et convivial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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ANGÉLIQUE BOUARD - IAD

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