Vente maison 147 700 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

EXCLUSIVITÉ STEF'IMMO - Située dans un hameau paisible à seulement 4 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau, cette maison en pierre datant de 1861 offre un beau potentiel de rénovation. Mitoyenne des deux côtés, elle développe environ 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 500 m2 répartie à l’avant et à l’arrière de la maison, avec accès, permettant d’envisager différentes configurations extérieures. À l’intérieur, certains aménagements sont à moderniser, mais tout n’est pas forcément à repenser intégralement. La cuisine reste à équiper, la pièce de vie peut être décloisonnée, plusieurs menuiseries et parties d’isolation sont à revoir. La salle d’eau est à rafraîchir et les WC sont séparés. Un compteur électrique est déjà en place, mais le raccordement à l’eau potable reste à effectuer. La maison dispose également d’une chaudière gaz et un système d’assainissement autonome sera à prévoir (devis en cours). Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation, souhaitant modeler un lieu de vie unique. Possibilité d’aménager 3 à 4 chambres selon les plans. Éligible au prêt à taux zéro sous conditions, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement patrimonial, à valoriser dans un environnement calme et champêtre ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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