Vente maison 187 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lalheue (71240)

VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable maison familiale située sur la commune de Lahleue (71240), à proximité des commodités, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 121 m² habitables, ses 4 chambres et son toit terrasse avec vue dégagée, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 53 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon/séjour avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau de 2,65 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande chambre de 15 m² avec dressing et sanitaires privatifs. À l'étage, un palier de 3,10 m² dessert trois chambres supplémentaires (11,32 m², 11,05 m² et 10,45 m²) ainsi qu'un dressing/bureau de 8,2 m². Un grenier aménageable d'environ 20 m² au second étage complète le potentiel de cette maison. En complément : une buanderie/atelier de 19 m², un cabanon de jardin de 15 m², un joli petit jardin, fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, et raccordement à l'assainissement collectif.
Jardin non attenant à la maison de 487 m².
Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016? 06.67.40.35.33Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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VIVRE EN MORVAN

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82 avis clients

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