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Description

Vente - Maison - La Varenne
Idéalement située dans le Triangle d'Or de La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison aux finitions soignées offre un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’une entrée, d’un bureau avec salle d’eau, de toilettes indépendants, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à une véranda.
La cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, parfaits pour profiter des beaux jours.
A l'étage deux chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing de 20m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain attenante.
Un sous-sol avec buanderie et chaufferie vient compléter ce bien aux volumes optimisés.
Bords de Marne à 50 m, RER A La Varenne à 950m, Place du marché à 600 m

Publiée le 17/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86110314 - Réf Superimmo : ANVXZ2YW5
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 7 381 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,8 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2016
Cuisine de 10 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 362 € / an
Maximum : 1 843 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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