Vente maison 520 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre chez ERA SUD BASSIN LA TESTE- Maison familiale à La Teste, en excellent état ! Venez découvrir cette charmante maison de 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle saura vous séduire par son confort et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, -Une cuisine indépendante avec cellier attenant, -Deux chambres spacieuses, -Une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : -Une agréable mezzanine, -Une chambre supplémentaire, -Une salle d'eau. Un véritable garage de 25 m² complète l'ensemble ainsi qu'un autre garage de 16m2. Porche d'entrée et pergola sur la terrasse carrelée Le tout est édifié sur un terrain de plus de 940 m², piscinable, idéal pour créer votre espace extérieur sur mesure. Son état irréprochable, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 298 € / m²
Taxe foncière : 2 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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