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Vente maison 312 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Léchère (73260)
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Léchère (73260)
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- 2 579 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir, à 16 km d'Albertville et 8 km de Moûtiers, cette maison mitoyenne T5 d'une surface habitable de 121m² (187 m2 au sol utiles) agrémentée d'une terrasse couverte de 30 m2 et d'un espace extérieur de 85 m2 avec un jardinet et une terrasse carrelée.
Des places stationnements et un sous-sol complet de 66 m2 composé d'un garage de 22 m2 d'un atelier de 25 m2, d'une cave en gravier et d'une chaufferie vous permettront de bricoler, de stocker du matériel et d'accueillir vos véhicules. Cet espace peut convenir à un artisan.
Construite en 2009, cette maison nous propose à l'étage un séjour, une cuisine séparée à équiper, une chambre avec une salle d'eau et des wc.
A l'étage supérieur, 1 chambre avec une salle de bain et 2 chambres en miroir avec une salle de bain commune avec 2 accès individuels. Les chambres ont accès sur un balcon.
Cette maison saura vous séduire par l'originalité de sa terrasse couverte qui pourra être utilisée comme salle de sport, salle de jeux pour vos enfants, pour vos repas familiaux...
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer !
+ DPE D
+ Poêle à bois
+ Chauffage circuit d'eau au sol chaudière fuel
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.
Ariane Campanelli-Marguet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1875609 - Réf Superimmo : ANVXZSV3H
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 273 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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06 65 71 21 67
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