Vente maison 260 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 121 m² environ – 3 chambres – Terrain 400 m² environ
Cette maison récente construite en 2023 offre confort et modernité.
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et une cuisine neuve ouverte entièrememnt équipée, le tout sur un élégant sol en marbre.
Côté nuit : trois chambres, une salle d’eau avec une touche italienne moderne, WC séparé.
Un cellier avec arrière-cuisine complète l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Le tout sur un terrain clos de 400 m² environ, raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre, et encore sous garantie décennale.
À pied, vous accédez facilement à tous les commerces, transports en commun (bus) et commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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SEBASTIEN REY - IAD

Siren : 911583482

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