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Vente maison 249 900 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 2 065 €/m²
  • 2 Parkings
Chloé GRAIZEAU - SAFTI

Chloé GRAIZEAU - SAFTI

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Description

Idéalement située dans la commune de L’Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthenay, et 45 minutes de Niort et du Puy-du-Fou, cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme offre 121 m² de surface habitable et est édifiée sur une parcelle de 919 m², entièrement close et aménagée, exposée plein sud.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec placard, ouvert sur une cuisine de qualité (2023), entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), d’une buanderie aménagée, d’un bureau, d’un WC avec lave-mains, et d’un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2023 (douche à l’italienne, vasque, placard, sèche-serviette).
Les sols du séjour, du couloir et du bureau ont été récemment remplacés par un parquet moderne, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l’ensemble.
La maison dispose également d’une cave enterrée et d’un double garage avec grenier et portails électriques.
L’extérieur, entièrement clos et aménagé, offre une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique (2024), un accès bitumé fermé par un portail motorisé, un abri de jardin ainsi qu’un robot tondeuse.
Atouts :
• 12 panneaux solaires (2024) en autoconsommation avec revente du surplus
• Ballon thermodynamique (2024)
• Chauffage au sol électrique
• Menuiseries alu et PVC double vitrage
• Volets électriques solaires et centralisés, avec moustiquaires intégrées
• Isolation des combles (2017)
• Assainissement collectif, tout-à-l’égout (conforme)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561 - SAFTI – GRAIZEAU Chloé, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1532717 - Réf Superimmo : ANVXZS9UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 065 € / m²

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121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 919 m²2 Parkings
Année de construction : 20041 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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