Vente maison 426 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

iad France - Laura Festou vous propose: À 10 min à vélo de la plage et des commerces, (3km du bourg, 2,5km des plages)
maison ' COUP DE COEUR ' rénovée d’environ 121 m² avec grande pièce de vie exposée sud-ouest, cuisine ouverte aménagée/équipée, poêle à granulés + chauffage électrique dans les chambres.
Elle comprend 3 chambres, une grande salle de bains, buanderie, WC indépendant, ainsi qu’une pièce indépendante (ancien garage) idéale pour du stockage, bureau, chambre d’ami ou activité.
Le tout sur une parcelle de 544 m² avec jardin arboré, grande terrasse et piscine chauffée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pornic sous le numéro 892387762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 3 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LAURA FESTOU - IAD

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