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Vente maison 391 875 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Bernerie-en-Retz (44760)

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  • 3 239 €/m²
  • Exclusivité
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Description

*EN EXCLUSIVITÉ * LA BERNERIE-EN-RETZ HYPERCENTRE Idéalement située en plein coeur de La Bernerie-en-Retz, cette maison d'une surface121 m² répartis sur deux niveaux vous séduira par son emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage ,des commerces et de la gare . Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une petite chambre avec salle d'eau attenante récemment rénovée, et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, un dressing, un espace de rangement et un second WC. A l'extérieur: trois dépendances en pierre laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : garage, atelier, patio ou encore petit coin détente au retour de la plage.. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXYNLN5
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Caractérisques
Prix de vente : 391 875 €Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 875 € TTC inclus dans le prix de vente.

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 151 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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