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Vente maison 362 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ivry-la-Bataille (27540)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ivry-la-Bataille (27540)
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- 2 992 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Véronique GELIN
07 81 05 23 06
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Véronique GELIN (07 81 05 23 06) vous propose : COUP DE COEUR A IVRY LA BATAILLE . RARE - Majestueuse CHAUMIERE de 5 PIECES - 3 CHAMBRES nichée en pleine nature sur l'Ile Royale, secteur le plus recherché, face au célèbre Golf Parc Robert Hersant et au bord de l'Eure . Environnement IDYLLIQUE. Prestation de PRESTIGE et STANDING.
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée , un double séjour-salle à manger en rotonde de 45m2 environ ouvert grâce à de larges baies vitreés (double vitrage )sur un magnifique jardin de 2625m2 environ, une chambre, une salle de douche , un wc séparé. Une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière et le golf
A l'étage, 2 chambres disposant d'une grande terrasse surplomblant ce magnifique paysage , une salle de bains, un wc séparé, dégagement, dressing, placards , nombreux rangements.
Rivière au bout du jardin, face à au magnifique séjour en rotonde.
Garage en chaume, abris de jardin , pompe à chaleur Atlantic (2022) .
Ses atouts :
Environnement d'exception et de prestige sur l'Ile Royale Secteur sécurisé et clos
Rareté du bien
Excellent DPE : C - GES A
Chaume rénové et doublé en 2021
Pompe à chaleur Atlantic (2022)
Nombreux rangements
Pas de vis à vis
Portail automatique
Proche de toutes commodités
Un environnement privilégié calme .
A 1 h15 de Paris - N12- A13
2 gares à proximité : Houdan ( Montparnasse) et Bueil (Saint- Lazare) .
Prévoir 850€/ an pour l'entretien de l'Ile Royale ( jardinage, voierie). 120 habitations de prestige sur ce secteur.
Un vrai coup de coeur pour ce bien d'Exception .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique GELIN EI (ID 63660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 05/03/2024 -
Réf. agence : 1474574 - Réf Superimmo : ANVXUVW69
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 2 992 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 625 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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