Vente maison 111 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hénon (22150)

iad France - Clément Garret vous propose: Maison de caractère à rénover - Hénon centre
Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison construite en 1907 vous offre une belle opportunité au cOEur de Hénon, dans un quartier calme à deux pas des commerces et des écoles.
Sur environ 121 m2 habitable répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’une buanderie avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise en plus des 121 m2 : une pièce de 30 m2 avec fenêtres, déjà isolée, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeu, suite parentale…).
Un garage complète le bien, pour un stationnement facile et sécurisé.
Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour qui saura révéler l’âme de cette maison de ville.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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CLÉMENT GARRET - IAD

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