Vente maison 339 000 €

121,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guignes (77390)

Découvrez votre havre de paix à la campagne
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 122 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante maison, construite en 1980, a été méticuleusement rénovée avec une décoration actuelle.
Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez également de la véranda de 22m2.
La maison, orientée plein sud, est idéal pour recevoir vos proches et profiter des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et accueillant avec son poêle à bois pour les belles soirées d'hiver.
La maison dispose d'une chambre au RDC et 4 chambres spacieuses, de 15 à 21 m2 au sol, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les espaces de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin verdoyant et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain de 1807 m² est piscinable. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux deux garages et aux nombreuses places extérieures disponibles.
A 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles et collège)
Portail automatique
Fibre optique
Isolation par l'extérieur
Vide sanitaire
Secteur en plein essor
Un seul numéro pour visiter : 01 64 77 52 03
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2092.00 et 2832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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