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Vente maison 294 000 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gâvres (56680)

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  • 2 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amélie Clemot - efficity

Amélie Clemot - efficity

25 avis
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Description

56680 – GAVRES - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES - 121 m² (100 m² carrez) – MAISON AVEC DU CHARME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Gavres.
D'une superficie de 121 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour avec un poêle et un accès direct à l'extérieur
• Une cuisine équipée
• Une salle d'eau avec toilettes
À l'étage :
• Trois belles chambres
• Un palier permettant des couchages supplémentaires et même en hauteur de type "cabane"
Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et authentique.
À noter :
• Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
• Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, un véritable coup de cœur en plein cœur de Gavres !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 198553 - Réf Superimmo : ANVXZUAY5
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1860Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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