Vente maison 176 800 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison de 121m2 habitables se compose d'une entrée, une pièce de vie salon/salle à manger sur un parquet, lumineuse et traversante avec cheminée fonctionnelle, dans la continuité une cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un jardin au calme de toute nuisance et sans vis à vis, vous trouverez également un wc.
Au premier étage, vous trouverez sur le pallier un wc et une salle d'eau, et l'accès aux deux chambres spacieuses.
Au deuxième étage deux autres chambres avec sur le pallier une pièce servant de dressing pouvant-être transformer en salle d'eau.
Les +
Double vitrage.
Jardin en centre ville.
Chaudière gaz récente.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Vous aimez le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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GIRAUD IMMOBILIER

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