Vente maison 350 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flourens (31130)

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2 893 €/m²
Exclusivité

Simon ALVAREZ - SAFTI

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Description

À seulement une minute du centre du charmant village de Flourens et de son lac, découvrez cette belle maison familiale de 122 m² habitables (150 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des paysages vallonnés du Lauragais.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et lumineux : une cuisine équipée ouverte sur un salon traversant, baigné de lumière naturelle avec insert, idéale pour les soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre, une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu’une buanderie aménagée.
À l’étage, le coin nuit comprend trois chambres climatisées, une seconde salle de bain et un WC indépendant — parfait pour accueillir toute la famille.
Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de détente :
Une vaste terrasse avec pool house, idéale pour les repas en plein air,
Une piscine couverte par un abri ABRISUD, pour profiter des baignades du printemps à l’automne,
Un grand abri de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, espace réception, garage).
Le tout sur une parcelle de 900 m², sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les champs du Lauragais — un véritable havre de paix à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1551409 - Réf Superimmo : ANVXZQFW2

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

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121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1989
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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