Vente maison 500 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Erdeven (56410)

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4 132 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1345 avis

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Description

En vente à Erdeven, dans un secteur recherché à deux pas du bourg, cette maison familiale proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons Erdeven, bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de village et accès direct aux sentiers menant à l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exposée sud-sud-ouest, ouverte sur le jardin. Un espace fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir aisément famille, invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'évolution selon vos projets.
Cette maison clé en main à Erdeven a été pensée pour une vie fluide et agréable, alliant confort, luminosité et proximité avec le littoral. Une opportunité rare en ria d'Étel, à quelques minutes à vélo des plages et des commerces.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier en agence locale.
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 415359-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXYO9UU

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 4 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 533 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 2003
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 3,8%

500 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 4,1%

520 000 €

29 mai 2025

542 000 €

Localisation

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