Vente maison 599 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 950 €/m²
Terrasse

Guy Hoquet Dolus D'oleron

235 avis

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Description

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550), dans le secteur prisé de Vertbois, avec un emplacement privilégié, au calme. Avec une surface habitable de 118 m², cette propriété offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 983 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offrant une intimité appréciable. Le séjour lumineux de 42.02 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, et vous aurez également accès à deux terrasses pour vos repas en extérieur. Cette maison se situe à seulement 200m des pistes cyclables et de la forêt, et seulement 1km de la mer par les sentiers pédestres. Elle est proposée à l'achat pour 599 000 euros. Le prix net est de 575 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 12163 - Réf Superimmo : ANVXYNLG3

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €	Taxe d'habitation : 1 297 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 953 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 6,1%

599 000 €

28 mai 2025

638 000 €

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

Siren : 841511173

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