Vente maison 309 700 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dives-sur-Mer (14160)

SOUS OFFRE D'ACHAT
À environ 9 min à pied des plages – Quartier calme – 641 m² de terrain
Idéalement située entre Cabourg et Houlgate, à seulement 2h de Paris, cette maison de 121 m² avec studio indépendant au rez-de-chaussée est édifiée sur un terrain clos de 641 m² et vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et plages.
À l'étage : séjour lumineux avec grandes fenêtres, cuisine séparée avec possibilité d'y installer un coin repas, 3 chambres, salle de douche, WC séparés.
En rez-de-chaussée : espace aménagé indépendant avec grande pièce et salle de douche/WC.
Buanderie/cuisine d'été possible avec accès jardin, chaufferie et garage.
Combles aménageables (2 pièces supplémentaires possibles).
Le jardin arboré de 641 m² abrite deux cabanons, parfaits pour un atelier, un espace de rangement ou un abri de jardin.
Après travaux cette maison remise au goût du jour donnera naissance à une nouvelle page de vie familiale que ce soit en résidence principale ou pied-à-terre normand. Je vous propose à ce sujet des exemples de home staging réalisés pour vous aider à vous projeter.
Le plus : le studio d'environ 42 m² est idéal pour une famille qui recherche un logement séparé au sein de la même adresse ou avec le désir de développer une activité en toute indépendance.
Contactez Nadège Buisson, votre conseillère disponible 7j/7, pour plus d'infos ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.898409

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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NADÈGE BUISSON - CAPIFRANCE

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