Vente maison 266 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

RARE SUR LE MARCHÉ – Maison de plain-pied avec piscine et 4 chambres - GUENROC.
Coup de cœur garanti pour cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis !
Les atouts :
4 chambres, salle de bain double vasque dont une suite parentale
Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct au jardin paysagé
Piscine chauffée, exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année
À deux pas des commerces, écoles et services
Un bien rare, alliant confort moderne, intimité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 290785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 266 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ELODIE PINAULT - BSK IMMOBILIER

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