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Vente maison 600 300 €
121 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Damgan (56750)

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  • 4 961 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

11 avis
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Description

iad France - Nathalie Maury vous propose: Charmante maison traditionnelle de 121m² située à Pénerf, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1971, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres, un garage offrant un confort optimal.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage.
La maison est agrémentée d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un grand terrain de 454m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ainsi que quatre places de parking. Terrain clos.
Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de nombreux espaces de rangement, assurant un confort moderne au quotidien. Le chauffage individuel, avec une cheminée à insert et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en toutes saisons.
L'emplacement de la maison, proche de toutes les commodités de Damgan, en fait un bien idéal pour une famille cherchant un cocon paisible. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600300 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892104 - Réf Superimmo : ANVXZWYCK
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Caractérisques
Prix de vente : 600 300 €Prix au m² : 4 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1971
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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NATHALIE MAURY - IAD

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