Vente maison 799 900 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combrit (29120)

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6 611 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

idO Immobilier de l'Ouest

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Description

Au coeur de SAINTE-MARINE, à deux pas du port et des plages, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie confortable et recherché.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée, prolongée par une véranda avec vue sur l'Odet.
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse indépendante offrent un espace intime et agréable pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une pièce dressing indépendante et une aspiration centralisée à tous les niveaux.
Un vaste sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le rangement et les aménagements, en résidence principale comme secondaire, dans l'un des villages les plus prisés du Finistère Sud.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1044-IDO - Réf Superimmo : ANVX1006H8

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Caractérisques

Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 6 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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