Vente maison 439 000 €

121,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colpo (56390)

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3 608 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

RAUT Camille - immo reseau

06 84 14 60 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au calme d'une impasse verdoyante, cette maison d'architecte de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc paysager de plus de 2900 m². Lumineuse et spacieuse, elle conjugue confort et sérénité absolue à proximité immédiate de toutes commodités (à moins de 5min en voiture des écoles et des commerces). Une vidéo de présentation est disponible : (copier coller sur la barre de recherche google) Situation privilégiée : - Impasse calme et verdoyante - Proximité immédiate : centre-ville, commerces et écoles (environ 15minutes à pieds) - Environnement paisible et naturel Le terrain : - Parc exceptionnel de plus de 2900 m² - Cadre arboré - Partie aménageable (construction, piscine, autres projets) Les pièces de vie : - Hall d'entrée avec placard - Double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin - Espace détente avec poêle à bois (télévision/lecture) - Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle L'espace nuit : - 4 chambres avec placards intégrés Les annexes : - Double garage - Cellier - Cave L'extérieur : - Terrasse orientée sud - Vue et accès direct au parc verdoyant Les atouts : Conception d'architecte Plain-pied Volumes généreux Très belle luminosité Excellente exposition Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille RAUT 06 84 14 60 73 Honoraires : 19 000 € TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix de vente 439 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille RAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 842 970 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36740) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 439 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 3011442006 - Réf Superimmo : ANVXZWJUR

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 1 172 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121,69 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 999 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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