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Vente maison 506 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clapiers (34830)
121 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Clapiers (34830)
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- 4 182 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordan Beaufils vous propose: Montpellier Nord – Clapiers
Cette ville fait partie du secteur très recherché du Triangle Nord-Est de Montpellier, regroupant les communes les plus cotées. Verdure, calme, sécurité pourraient en symboliser les trois côtés de ce triangle.
À proximité du CHU, des Facultés, et d’un accès rapide au centre de Montpellier avec le tram. Vous permettra de profiter de tous les atouts de la ville ainsi que de son bassin d’emploi.
Cette maison T5, bien que dans le centre de Clapiers, se situe dans une rue calme et possède un atout majeur : elle est de plain-pied. Accédez de votre salon à votre terrasse, et de votre terrasse à votre jardin sans escalier, avec un jardin en grande partie en dur, limitant fortement l’entretien des espaces verts.
Maison 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage, sans aucun vis-à-vis à l’arrière.
Composée d’un coin nuit avec 4 chambres de 10 à 11 m², dont deux avec grands placards intégrés, d’une salle de bain entièrement rénovée, de WC séparés et d’un couloir lumineux équipé d’un placard.
La partie espace de vie, exposée Sud, offre un salon de 39 m², une entrée avec placard reliant coin nuit, salon et une cuisine de 12 m² avec accès direct au garage.
Le garage de 23 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 m à son point le plus haut, permettant d’aménager du stockage ou un espace atelier supplémentaire.
Chauffage au gaz avec commande centrale, climatisation dans le salon.
Maison entretenue avec soin : crépis, toiture, double vitrage, volets battants aluminium, etc.
Taxe foncière : 2 115 €
Ne tardez pas à visiter cette splendide maison à Clapiers, un vrai havre de paix au sein d'un environnement verdoyant. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1894473 - Réf Superimmo : ANVXZY2XP
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| Prix de vente : 506 000 € | Prix au m² : 4 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 234 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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