Vente maison 450 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chuzelles (38200)

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3 719 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sixième Avenue Saint-Symphorien -d'Ozon

307 avis

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Description

A seulement 700m du centre village de Chuzelles, à proximité des axes routiers A7 et A46, à 15 min de Vienne et 25 min de Lyon, nous avons le privilège de vous proposer en exclusivité cette très jolie maison. Dans un environnement très calme, parfaitement exposée et offrant une vue très dégagée, cette maison se compose : au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un garage. à l'étage une magnifique et très lumineuse pièce de vie de 48m² donnant sur une terrasse plein Sud, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite sur une parcelle de 1485m², cette maison saura aussi s'adapter à toutes vos envies; vous pourrez par exemple créer d'un second logement au rdc. Une belle maison, extrêmement fonctionnelle, au calme, parfaitement entretenue et proche de tout, voilà les qualités de ce bien que nous avons hâte de vous faire découvrir! Alors contactez nous, parlons de votre projet et allons la visiter! Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 3252 - Réf Superimmo : ANVXZOX92

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 485 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-SYMPHORIEN -D'OZON

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