Vente maison 249 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chaingy (45380)

Chaingy, dans un environnement calme et reposant, à découvrir cette agréable maison atypique datant du XVIᵉ siècle, pleine de charme et chargée d'histoire, idéale pour les amoureux de l'ancien. Elle dispose de surfaces confortables avec 121 m2 habitables (150m2 au sol) ainsi que ses annexes véranda (13m2), garage (15m2), abri de jardin.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez naviguer dans un vaste espace ouvert de 60m2 composé d' une entrée - une cuisine équipée aménagée - un coin salon cocooning pour se relaxer face à une imposante cheminée d'époque et une spacieuse salle à manger- bar. Pour compéter ce niveau une chambre (13m2), une grande salle de bain, un wc, un garage, une veranda.
À l’étage, un grand palier avec rangements et de l'espace pour les loisirs, 2 chambres, un bureau., un wc avec un point d'eau.
À l'extérieur, vous disposez d'un côté d'une grande cour fermée permettant de garer plusieurs véhicules, et de l'autre côté avec accès direct de la pièce de vie et de la veranda, un agréable jardin intime clos de murs appelant à la détente.
Au sous sol une ancienne galerie et pièce secrète chargée d'histoire.
Le tout sur un terrain de 441 m².
Taxe foncière 947 euros
Renseignements et visites 7 jours/7.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Leila ELYAMANI
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RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819028
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Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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