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Vente maison 735 000 €
121,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cessy (01170)

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  • 6 054 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Maison familiale au calme avec superbe jardin fleuri et piscine chauffée. Située dans une rue en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux principaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée (niveau de vie principal) : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses (12 et 13,5 m2), une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin : un vaste dégagement avec rangements distribue deux autres chambres, une chaufferie/salle d’eau, ainsi qu’un double garage avec deux portes motorisées. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin paysager avec des allées et terrasses en bois, orné de fleurs blanches qui s’épanouissent au fil des saisons offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique, invite à la détente dès les beaux jours. Le jardin offre un espace détente autour de la piscine au Sud, et un espace repas orienté Nord, idéal pour déjeuner lors de la saison estivale. Des travaux vont être entrepris par les propriétaires actuels pour isolation des combles et changement du système de chauffage afin d'améliorer la note énergétique. Cette maison séduit par son environnement paisible, ses volumes généreux et son jardin enchanteur. Un lieu de vie où chacun peut s’épanouir, entre intimité et convivialité.
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Séverine Herbeth Limon - LOVE MY PLACE - Tel +33 (0)7 83 20 10 72
Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 95802B - Réf Superimmo : ANVXZYQDR
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 6 054 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1974
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (805 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 711 € / an
Maximum : 5 021 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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