Vente maison 75 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Celle-Lévescault (86600)

86600 CELLE-L'EVESCAULT – SECTEUR CENTRE-BOURG – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 121 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE AVEC PUITS – DÉPENDANCES – ANCIENNE FORGE – PRÉAU AVEC STATIONNEMENT – TERRAIN DE 992 M² DONT UNE PARTIE NON ATTENANTE.
****** Il est possible de diviser ce bien pour y faire plusieurs logements. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Celle-l'Evescault, une maison de ville d'une surface habitable de 121 m² comprenant 3 chambres, des combles aménageables, une ancienne forge et une cave avec un puits. Vous trouverez également en extérieur un préau pour du stationnement. Le terrain, lui, fait 992 m² et une partie est non attenante.
Des travaux ont été faits récemment sur cette maison :
- Toiture de la forge.
- Fenêtres double vitrage.
- Volets roulants électriques.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3,5 m²) avec l'escalier central.
- Une cuisine (16,5 m²).
- Un séjour (29 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un toilette.
- Une première chambre (10,5 m²).
- Une seconde chambre (24 m²).
- Une ancienne forge (21 m²).
À l'étage :
- Un palier avec l'escalier central.
- Une troisième chambre (26,5 m²).
- Une salle de bains (3,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
- Des combles aménageables (15 m²).
Au rez-de-jardin :
- Une cave (14 m²) enterrée.
- Une seconde cave (21,5 m²) où se trouve le puits.
- Un local chaufferie (10,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une pièce à aménager (21,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Celle-l'Evescault, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 620 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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