Vente maison 135 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

En village à 6 min de Caudry, sur l'axe Caudry - Le Cateau,
située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-individuelle de 121 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de communes dynamiques disposant de tous les services (commerces, écoles, transports...).
Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un salon lumineux d'environ 20 m²
Une spacieuse salle à manger de 25 m²
Une véranda baignée de lumière
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une salle d'eau rénovée
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier distribuant 3 chambres confortables
Confort & performance énergétique
Cette maison bénéficie d'une excellente rénovation énergétique :
Pompe à chaleur air/eau : un système moderne, économique et respectueux de l'environnement
Poêle à granulés pour un confort thermique optimal en hiver
Menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique
Atouts extérieurs & annexes
Une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur
Un jardin clos et agréable
Un garage privatif
Une cave saine
Une dépendance attenante, parfaite pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail, ou étendre l'habitation selon vos besoins
Points forts :
Maison lumineuse et bien orientée
Environnement calme et familial
Potentiel d'agrandissement ou de création de logement indépendant
Rénovation énergétique complète et performante
Neuvilly est une charmante commune offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes commodités, accessibles en quelques minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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