Vente maison 107 500 €

121 m²

3 chambres 3 ch

Carentan les Marais (50480)

Le cabinet Folliot vous propose à la vente sur la commune de Liesville sur Douve, à 10 minutes en voiture de Carentan, cette charmante maison en pierre située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, qui offre un véritable cachet et un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. Édifiée sur un terrain agréable, idéal pour profiter de la nature ou imaginer différents aménagements extérieurs, elle se compose d'une habitation principale à rénover afin de la rendre pleinement confortable selon vos envies. Dans le prolongement, vous disposerez également d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités : ateliers, espaces de stockage, création de garage, à vous de donner vie à vos projets. Un bien rare dans un cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle, d'un séjour/salon , d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC A l'étage, 3 chambres de 11m², 18m² et 22m². Grenier accessible. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sur la parcelle 1170m². Cette maison a une classe énergétique F (308kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F ( 96KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4520 euros et 6160 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Benoit LE SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935.252.296 - COUTANCES.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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