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Vente maison 131 900 €

121 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 090 €/m²
Terrasse

L'Adresse Carcassonne

548 avis

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Description

Située à Cuxac-Cabardès, charmant village au nord de Carcassonne, au coeur verdoyant de la Montagne Noire, cette maison bâtie dans les années 70 séduit par sa solidité et son potentiel. Elle offre un volume généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La salle de bain a été entièrement rénovée, apportant une touche de modernité et de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur l'extérieur, et communiquant avec une agréable terrasse ou cour d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété présente également deux cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 55 m² complète l'ensemble : un atout certain pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux d'amélioration et d'embellissement seront à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette maison au charme authentique. Elle saura séduire les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Jonathan : " Une belle maison ou l'on se projette " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JS2758 - Réf Superimmo : ANVXZSPVT

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Caractérisques

Prix de vente : 131 900 €	Prix au m² : 1 090 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 347 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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