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Vente maison 151 900 €
121 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 255 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Edouard Soete - iad

Edouard Soete - iad

22 avis
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Description

iad France - Edouard Soete vous propose: Charmante maison idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre ville, centre hospitalier, stade, piscine, écoles, collèges, lycées et commerces.
Elle se compose comme suit :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon/salle à manger, une cuisine.
•À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains récente et un toilette indépendant.
•Au deuxième étage : un palier, une chambre ainsi que deux greniers facilement aménageables (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
Une double cave, une terrasse et un jardin complète l'ensemble.
Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, chaudière et chauffe eau récents, DPE classé D. Environnement calme.
Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette mette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1856949 - Réf Superimmo : ANVXZV7HS
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Caractérisques
Prix de vente : 151 900 €Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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EDOUARD SOETE - IAD

Siren : 928329440 - N° de carte professionnelle : 503676421
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